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商品房销售管理规定（2021年修订） · 亚拉中国
لوائح إدارة المعاملات العقارية (2021) / Real Estate Transaction Management Regulations (2021)
颁布日期: 2001-04-04 ✅ 生效日期: 2021-01-01
📝 概述
规范中国商品房买卖，界定购房者权利、开发商义务和登记程序。
此为一般参考信息，非法律意见。具体案件请咨询持牌律师。
📜 法律条文 / 主要条款
《商品房销售管理规定》（2021年修订）规定：(1) 销售条件：开发商须取得预售许可证后方可销售；(2) 买卖合同：强制性格式合同须注明规格、价格和交付日期；(3) 保修：结构工程保修5至10年；(4) 外籍人员：在华居住超过一年的外籍人员可购买一套供自用的住宅；(5) 过户税费：购房者按规定税率缴纳印花税和契税。
💬 实务解读
💬 此为一般性解读/意见，仅供参考，非官方法律文本，亦非法律意见。
作为希望在中国购房的外籍人员，核实居住要求（超过一年）和签证状态。仅与持有预售许可证并提供公证合同的开发商交易。
📎 官方来源
Ministry of Housing and Urban-Rural Development of China
🕒 更新时间: 2026年3月16日