🏠 عقارات وإيجارات
لوائح إدارة معاملات بيع المساكن التجارية (2021) · يالا الصين
لوائح إدارة المعاملات العقارية (2021) / Real Estate Transaction Management Regulations (2021)
تاريخ الإصدار: 2001-04-04 ✅ تاريخ النفاذ: 2021-01-01
📝 الوصف / نبذة
تُنظِّم عمليات بيع وشراء المساكن التجارية في الصين، وتُحدِّد حقوق المشتري وواجبات المطوِّر العقاري وإجراءات التسجيل.
هذه معلومات عامة للاسترشاد فقط وليست استشارة قانونية. للحالات الخاصة استشر محامياً معتمداً.
📜 نص القانون / أهمّ المواد
تُقرِّر لوائح بيع المساكن التجارية (2021): (1) شروط البيع: لا يجوز للمطوِّر البيع إلا بعد الحصول على ترخيص البيع المسبق؛ (2) عقد البيع: عقد معياري إلزامي يُحدِّد المواصفات والسعر وموعد التسليم؛ (3) الضمان: الأعمال الهيكلية مضمونة لمدة تتراوح بين 5 و10 سنوات؛ (4) الأجانب: يُسمَح للأجانب المقيمين في الصين أكثر من سنة شراء وحدة سكنية واحدة للاستخدام الشخصي؛ (5) رسوم نقل الملكية: يدفع المشتري رسم الدمغة وضريبة نقل الملكية وفق النسب المقررة.
💬 قراءة عملية
💬 هذه قراءة/رأي عام للتوجيه، وليست نص القانون الرسمي ولا استشارة قانونية.
كأجنبي يريد شراء منزل في الصين، تحقق من متطلبات الإقامة (أكثر من سنة) ووضع تأشيرتك. تعامل فقط مع مطوِّرين حاصلين على ترخيص البيع المسبق وعقود موثَّقة.
📎 مصدر المعلومات الرسمي
Ministry of Housing and Urban-Rural Development of China
🕒 آخر تحديث: 16 مارس 2026