🏠 عقارات وإيجارات
لوائح نقل حقوق استخدام الأراضي البلدية (تعديل 2022) · يالا الصين
قانون نقل حقوق استخدام الأراضي البلدية (2022) / Urban Land Use Rights Transfer Regulations (2022)
تاريخ الإصدار: 1990-05-19 ✅ تاريخ النفاذ: 2022-05-01
📝 الوصف / نبذة
تُنظِّم انتقال حقوق استخدام الأراضي البلدية بين الأطراف في الصين بما يشمل البيع والإيجار والرهن، وتُحدِّد القيود المفروضة على الأجانب.
هذه معلومات عامة للاسترشاد فقط وليست استشارة قانونية. للحالات الخاصة استشر محامياً معتمداً.
📜 نص القانون / أهمّ المواد
تُقرِّر لوائح نقل حقوق استخدام الأراضي البلدية (2022): (1) طرق التخصيص: المزاد، المناقصة، الاتفاق المباشر، والتحويل من شركة إلى أخرى؛ (2) الأغراض المسموحة: سكني (70 سنة)، تجاري (40 سنة)، صناعي (50 سنة)؛ (3) الأجانب: يُسمَح للشركات الأجنبية المؤسَّسة في الصين بالحصول على حقوق استخدام أراضٍ؛ (4) الرهن العقاري: يجوز استخدام حق الاستخدام ضماناً للقرض لدى المصارف المعتمدة؛ (5) استرداد الأرض: الدولة تحتفظ بحق الاسترداد عند انتهاء فترة الاستخدام.
💬 قراءة عملية
💬 هذه قراءة/رأي عام للتوجيه، وليست نص القانون الرسمي ولا استشارة قانونية.
عند شراء عقار تجاري أو صناعي في الصين، تأكد من فهم مدة حق الاستخدام والغرض المسموح به قانونياً. مخالفة الغرض المحدد قد تُؤدِّي لاسترداد الأرض.
📎 مصدر المعلومات الرسمي
State Council of China
🕒 آخر تحديث: 16 مارس 2026