أهم النقاط العملية:
• الملزَم بالدفع هو من تؤول إليه ملكية الأرض أو المبنى (المشتري/المنقول إليه).
• يشمل البيع والهبة والمقايضة ونقل حقوق استخدام الأرض.
• المعدل العام بين 3% و5% وتحدّده كل مقاطعة ضمن هذا النطاق.
• توجد إعفاءات، مثل شراء المسكن الأول أو نقل بين الأزواج في بعض الحالات.
• تُدفع الضريبة قبل تسجيل نقل الملكية في السجل العقاري.
💰 ضرائب
قانون ضريبة نقل العقار (الدمغة العقارية) · يالا الصين
中华人民共和国契税法 / Deed Tax Law
تاريخ الإصدار: 2020-08-11 ✅ تاريخ النفاذ: 2021-09-01
📝 الوصف / نبذة
ضريبة تُفرض على نقل ملكية الأراضي والمباني في الصين، يدفعها عادةً المشتري أو المنقول إليه. رفعت اللائحة المؤقتة إلى قانون اعتباراً من سبتمبر 2021 بمعدل عام بين 3% و5%.
هذه معلومات عامة للاسترشاد فقط وليست استشارة قانونية. للحالات الخاصة استشر محامياً معتمداً.
📜 نص القانون / أهمّ المواد
💬 قراءة عملية
💬 هذه قراءة/رأي عام للتوجيه، وليست نص القانون الرسمي ولا استشارة قانونية.
لو بتشتري عقاراً أو تحصل على حق استخدام أرض في الصين، ضريبة نقل العقار (契税) بتدفعها أنت كمشتري قبل التسجيل. اسأل عن معدل مقاطعتك والإعفاءات كمشتري لأول مسكن. توجيه عام وليس استشارة قانونية.
📎 مصدر المعلومات الرسمي
npc.gov.cn
🕒 آخر تحديث: 16 مارس 2026