رفع الإيجار في منتصف العقد — ممنوع من طرف واحد · يالا الصين

الواقعة: مستأجر بعقد سنة ثابتة يفاجأ في الشهر الرابع بطلب المالك زيادة الإيجار 20% وإلا "يُخرجه".

القانون المطبّق: العقد شريعة المتعاقدين؛ فإذا حدّد قيمة الإيجار ومدته، لا يجوز لطرف تعديله من جانب واحد خلال المدة. الزيادة تحتاج اتفاق الطرفين. كما لا يجوز إخلاء المستأجر قبل انتهاء المدة إلا لسبب متفَق عليه أو مخالفة جوهرية (كعدم دفع الإيجار). أما عند التجديد فللطرفين التفاوض على قيمة جديدة.

النتيجة: تمسّك المستأجر بالعقد، فبقي الإيجار كما هو حتى نهاية السنة، وأي إخلاء قسري كان سيعرّض المالك للمسؤولية.