📜 القانون المدني (القواعد العامة) · قضية توعوية
نزاع استرداد عربون الإيجار عند نهاية عقد الإيجار · يالا الصين
🤝 القانون المطبّق: القانون المدني / Civil Code of China (2021) Art. 730-738 + Housing Rental Regulations
يكفل القانون المدني الصيني للمستأجر حق استرداد عربون الإيجار كاملاً عند انتهاء العقد، ما لم يكن هناك أضرار موثَّقة تتجاوز الاستهلاك الطبيعي.
أمثلة توضيحية تعليمية عامة وليست وقائع حقيقية محدّدة ولا استشارة قانونية؛ الغرض منها التوعية فقط. للحالات الفعلية استشر محامياً مرخّصاً.
بموجب القانون المدني (2021) وأنظمة إيجار المساكن، على المالك إعادة العربون خلال 7-14 يوماً من تسليم المفاتيح. المالك يحق له خصم تكلفة الإصلاحات في حال: (1) أضرار ناجمة عن الاستخدام غير العادي (ثقوب في الجدران، كسر الأجهزة بإهمال)؛ (2) فواتير خدمات غير مسدَّدة. الأضرار المحسوبة من الاستهلاك الطبيعي (بهتان الطلاء، خدوش بسيطة) تعود على المالك. التوثيق الضروري: (1) محضر تفتيش الشقة عند الاستلام + صور؛ (2) محضر تفتيش عند التسليم + صور؛ (3) فواتير الخدمات مسدَّدة. في حالة النزاع: مركز الوساطة لنزاعات السكن أو المحاكم.
🎓 العِبرة / الدرس المستفاد
التقِط صوراً شاملة لحالة الشقة يوم الاستلام ويوم التسليم. هذا الدليل هو الفيصل في أي نزاع على العربون.
🕒 آخر تحديث: 16 مارس 2026