الواقعة: مستأجر أجنبي يُعيد تأجير شقته جزئيًا أو كليًا لطرف ثالث عبر منصة مثل Airbnb أو مباشرةً لصديق دون إبلاغ المالك.
القانون المطبّق: المادة 716 من القانون المدني تشترط موافقة المالك الصريحة على إعادة التأجير. إعادة التأجير بدون موافقة تُجيز للمالك إنهاء العقد وطرد المستأجر الأصلي مع المطالبة بتعويض. التأجير عبر منصات مثل Airbnb في الصين يستلزم أيضًا تسجيل السكن المؤقت لدى الشرطة.
النتيجة النمطية: المالك الذي يكتشف إعادة التأجير غير المصرّح بها يُصدر إشعار إنهاء فوري مع مطالبة بتعويض عن الضرر.
📜 القانون المدني (القواعد العامة) · قضية توعوية
إعادة تأجير الشقة — ما يحق للمستأجر وما يُعرّضه للمساءلة · يالا الصين
🤝 القانون المطبّق: 民法典 / Civil Code Art 716; 租赁合同规定
أجنبي يريد تأجير شقته المستأجرة من الباطن لصديق أثناء سفره. هل يحق له ذلك دون موافقة المالك؟
أمثلة توضيحية تعليمية عامة وليست وقائع حقيقية محدّدة ولا استشارة قانونية؛ الغرض منها التوعية فقط. للحالات الفعلية استشر محامياً مرخّصاً.
🎓 العِبرة / الدرس المستفاد
العبرة: احصل على إذن مكتوب من المالك قبل أي إعادة تأجير. في عقد الإيجار، يمكن التفاوض مسبقًا على الحق في إعادة التأجير الجزئية.
🕒 آخر تحديث: 16 مارس 2026